Бившата US резиденция на ул. "Велико Търново" се продава
ССградата, построена за Ангел Куюмджийски, която почти 80 г. беше дом на американските посланици в София, очаква нов собственик
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Една историческа сграда - бившата резиденция на американските посланици в България на ул. "Велико Търново" 18 в София, излезе на пазара на недвижими имоти. За това, че къщата е овакантена и за нея ще се търси нов собственик, се знае още от юли 2020 г. Едва наскоро обаче върху фасадата й се появи и плакат For Sale. От него става ясно, че агент по продажбата е CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis) - американска консултантска компания, която години наред оглавява класациите за най-познати марки в сферата на имотите на The Lipsey Company.
В България CBRE има офис, но операциите за района се движат от централата в Сърбия.
Преместването е планирано преди четири години
Сделката се движи директно от Вашингтон, съдейки по коментара на пресофиса на американското посолство в София в отговор на запитване на "Капитал". "Службата на Държавния департамент за строителни операции в чужбина (Overseas Building Operation - OBO) контролира всички недвижими активи на департамента по целия свят. OBO и посолството започнаха да планират преместването на резиденцията преди около четири години. OBO е сключила договор с CBRE, която току-що е започнала маркетинга на имота", обясниха от там. Те не коментираха причините да поискат да се разделят с имота, нито локацията на новата резиденция.
Дом на 23-ма пълномощни министри и посланици
Сградата на ул. "Велико Търново" 18 вече е на 85 години. През последните 80 от тях в нея са живели 23 американски пълномощни министри и посланици по данни от посолството. Двуетажната къща 220 кв.м с приземен етаж е построена върху голямо дворно място - над 1000 кв.м, през 1936 г. по проект на архитектите Ст. Беловски и Ив. Данчов за българския дипломат, търговец на тютюн, банкер, а впоследствие и полковник от американското разузнаване Ангел Куюмджийски. "Капитал" наскоро разказа за невероятната му съдба и повече можете да прочетете тук.
Домостроителят А.К.
Куюмджийски и семейството му живеят в къщата (виж повече за имота по-надолу) от построяването й до 1940 г., когато напускат България. По време на войната той я продава на американската държава. Това не е първата "дипломатска" имотна сделка на Ангел Куюмджийски. Сградата, в която живее от 1929 г. на ул. "Оборище" 27 (построена по проект на архитектите Т. Златев и Д. Коев), през 1936 г. е продадена на френската държава - и днес там е резиденцията на френския посланик.
Лятната му вила в парка "Салтанат" е дарена от американската държава за детска градина. С банкера се свързват и сградите на ул. "Дякон Игнатий" 9 и на ул. "Леге" 17 в София, които са принадлежали на контролираните от него Франко-белгийска и Балканска банка, писа "Капитал".
Висок интерес към района на Докторски паметник
От офиса на CBRE не пожелаха да коментират на този етап очакванията си за продажбата, нито естеството на евентуалните кандидат-купувачи.
"Районът около Докторски паметник се смята за една от най-престижните локации за покупка на жилище в София. Интересът на заможните купувачи е на високи нива. През последните години има доста запитвания и от чужденци, най-често французи. Клиентите предпочитат сгради с много добре поддържани общи части и фасади. Запитванията са основно за имоти с по-големи квадратури - 150 - 180 кв.м и над 200 кв.м, но предлагането е ограничено", обясниха от агенцията Unique Estates, които са специализирани във високия сегмент.
От Unique Estates добавят, че в тази част на столицата преобладават продажбите без намаление на офертната цена. Възможно е цените на имотите да достигнат и надминат 3000 евро на кв.м. Определят се до голяма степен от архитектурната стойност на сградата, състоянието на общите части и фасадата, височината на таваните, наличието на асансьор и др.
Сградата на ул. "Велико Търново" 18 в голяма степен съвпада с описания профил, което предполага, че вероятно се радва на голям интерес.
ЧАСТНА КЪЩА А.К.
Домостроителят А.К. (Анжело Куюмджийски), банкер, притежаваше в София голяма триетажна къща, която с обширния си обем е създавала големи неудобства в използуването и в стопанисването й. Еднодетната фамилия се е губила в изящно и стилно декорираните помещения, които са имали повече светски, отколкото жилищен характер, пише в книгата "Станчо Белковски - архитектурна дейност" (1943 г.) Откъсът е поместен в блога stara-sofia.blogpost.com.Затова на архитектурното бюро "Ст. Беловски - Ив. Данчов" било възложено да направи по-малка, но уютна за обитаване къща на югоизточния ъгъл на ул. "В. Търново" и ул. "Априлов". "В тясна ивична форма тя лежи преимуществено по уличната линия на "В. Търново", за да открие фронта и лицето на всички свои жилищни помещения към юг и широкия двор-градина", пише в книгата.
На приземния етаж е главният вход. Там се разположени кухня, килери, пералня, стаи за персонала, гараж, главен входен вестибюл с гардероб и тоалетна, стълбата за избата с централното отопление и склад за вина. На високия приземен етаж има дневна, хол с цветарник и тераса към градината, столова, офис и вестибюл. На втория - два апартамента: спални с бани и гардеробни, и отделна стая с тоалетна за възпитателката. Като характерно в разпределението се определя апартаментното устройство на спалните в горния етаж.
Къщата е измазана отвън с влачена хидравлична мазилка, заградена в корнизите, изработени с бучарда от изкуствен камък. Приземният кат е облечен с церовски камък. Отоплението е централно водно и снабдява къщата с топла вода.
2 коментара
Има продажба, едва ли някой българин може да им "помогне".
Това реклама ли е?
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.