Mieux Vivre Votre Argent

Plusieurs types de charges peuvent faire baisser votre revenu imposable. Celles-ci doivent être indiquées dans la déclaration n° 2042 K, 2042 K AUTO ou 2042 C.

Après une année 2022 morose tant pour les actions que pour les obligations, 2023 aura été une année de rattrapage pour ces classes d’actifs, portées par la fin des poli- tiques monétaires restrictives des banques centrales. Mais comment profiter de ce rebond ?

Dernier classement de nos Grands Prix, celui des contrats prometteurs a pour objectif de vous donner une idée de la qualité des supports lancés depuis moins de quatre ans. Seules les caractéristiques techniques des produits sont étudiées ici, les données financières (rendement du fonds en euros, performances de la gestion pilotée) manquent pour en donner une vision fiable.

La cloche va bientôt sonner pour les redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui ne disposent plus que de quelques jours pour s’acquitter de leur obligation déclarative. Avec un patrimoine immobilier qui dépasse le seuil fatidique de 1,3 million d’euros, Jacques fait partie des 164 000 foyers redevables de l’IFI. Soucieux de réaliser sa déclaration dans les règles de l’art, il nous interroge sur la valeur du bien à retenir lorsque celui-ci est en travaux.

C’était à prévoir. Avec un temps de latence, le marché immobilier a fini par s’ajuster à la remontée des taux d’intérêt, avec des vendeurs qui atterrissent et commencent à intégrer dans leurs prétentions la perte de capacité d’emprunt des acheteurs.

Par Thomas Jaquet, Responsable France chez Freedom24.

Monument historique ou propriété rurale, voici comment déclarer votre bien en location.

Belle période pour les unités de compte (UC) ! En 2023, leur performance a atteint 6,2 % en moyenne. C’est nettement plus que le fonds en euros (2,6 %). Sur cinq ans, cet écart est encore plus important (18,77 % pour les UC et 8,89 % de rendement cumulé sur le fonds en euros). De quoi attirer les épargnants prêts à prendre un peu de risque, même si cette moyenne cache de fortes disparités, selon la nature des classes d’actifs, et selon les fonds choisis.

Vous constatez un déficit foncier, comment le déduire fiscalement ?

Avec un rendement moyen en 2023 de 2,6 %, pouvant dépasser 4 % pour certains produits, le fonds en euros retrouve (enfin) de l’attractivité ! De quoi le repositionner comme élément- clé de votre allocation.

Comme chaque année, la rédaction de Mieux Vivre Votre Argent analyse les contrats d’assurance-vie disponibles pour les épargnants. Cette étude rigoureuse doit vous aider à sélectionner les supports répondant le mieux à vos besoins, parmi un panel de produits toujours plus important..

Entretien avec Jesper Trolle, PDG d'Exclusive Networks.

Par Clara Tairraz, co-fondatrice de Sezame.

En multipliant les investissements avisés, principalement dans la pierre, Elodie et Nicolas ont pris leur avenir en main. Galvanisés par ces succès et forts de nouvelles rentrées d’argent, ils comptent agrandir et diversifier leur patrimoine. Leur but : préparer et, potentiellement, avancer leur départ à la retraite. Les finances d'une famille.

Le propriétaire bailleur d’un logement loué vide relève soit du microfoncier, soit du régime réel. Selon la situation, les modalités déclaratives ne sont pas les mêmes. Pour déclarer au réel, vous devez joindre la déclaration de revenus fonciers no 2044 ou 2044 S (pour certains dispositifs immobiliers) à votre déclaration no 2042 K.

Quelle que soit l’ancienneté de votre plan (PEA ou PEA-PME), vous n’avez généralement pas à déclarer les dividendes perçus durant l’année. Ils sont capitalisés et augmentent la valeur du PEA, qui ne sera fiscalisé qu’en cas de retrait avant cinq ans.

Mieux Vivre Votre Argent a réuni un panel d’experts pour recueillir leur état des lieux du marché immobilier actuel. Prix, construction, valeur verte, fiscalité… leurs analyses vous éclaireront sur les décisions à prendre.

La Cour de cassation rappelle que le propriétaire qui effectue des travaux lui-même est assimilé à un constructeur, et donc à un professionnel. Explications.

Le contribuable doit déclarer les plus-values réalisées sur les ventes de valeurs mobilières et de droits sociaux dans une déclaration complémentaire no 2042 C. Pour certaines opérations complexes, il doit également remplir une déclaration no 2074 pour calculer ses gains imposables.

Le point sur deux nouvelles offres à destination des particuliers.

« Suite au décès de ma belle-mère l’été dernier, mon épouse se retrouve héritière avec sa nièce de la maison familiale située en bord de mer en Bretagne. Mon épouse a décidé de renoncer à la succession au profit de nos deux enfants, ce qui fait que la maison se retrouve en indivision entre cousins. Pour couvrir les charges, nous souhaiterions la louer en LMNP. Peut-on louer un bien en indivision sous ce statut ? Comment fiscalement procéder au paiement des impôts ? Peut-on bénéficier du Cesu pour les travaux de jardinage ? » La question de Guy C.

Gare aux montages trop sophistiqués avec une SCI. Le fisc veille au grain !

Le témoignage de Jacques Lucien, qui se félicite du travail des artisans qui ont rénové le bien de sa sœur, mais déplore les lenteurs administratives du traitement du dossier.

Suivez le guide pour la déclaration des gains de vos CEL et PEL.

« J’ai un bail en cours avec le même locataire depuis sept ans et 3 mois. Il s’agit d’une location nue. Ce bail vient d’être reconduit, mais je souhaiterais récupérer le logement pour y loger un membre de ma famille qui est dans le besoin. Dois-je attendre la fin des deux ans et sept mois ou puis-je invoquer l’urgence pour donner congé au locataire immédiatement ? » La question de Danièle T.

Comment déclarer les revenus de votre assurance-vie ? Suivez le guide.

Trois conseils pour déclarer vos revenus le plus sereinement possible.

La confusion est présente dans bien des esprits, mais le fait est que si capital protégé et capital garanti sont deux notions qui participent l’une et l’autre d’une même logique de préservation du capital, ils ne sont pas pour autant identiques. Voici les clés pour bien appréhender ces deux types de placements. Par Steve Lamarque, président-fondateur d’Hilbert Investment Solutions.

Afin de vous aider à identifier les meilleurs contrats, Mieux Vivre Votre Argent organise tous les ans depuis 20 ans ses Grands prix de l'assurance-vie. Cette étude rigoureuse des contrats commercialisés a permis cette année de récompenser 18 produits.

« Mon père est décédé en décembre 2023. Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté de biens et s’étaient consenti une donation entre époux. Leur patrimoine se compose d’un appartement dont la valeur est estimée entre 300 000 et 350 000 euros. Nous sommes trois sœurs et je m’interroge sur les conséquences du choix qui sera retenu par ma mère aujourd’hui âgée de 90 ans, notamment en matière de fiscalité. » Notre réponse à la question d'Isabelle P.

L’IEIF répond précisément à cette question en réalisant une comparaison des performances des différents placements sur 15 et 40 ans, notamment.

L'édito de François Monnier, directeur de la rédaction de Mieux Vivre Votre Argent.

Comment analyser la récente crise qui a secoué la pierre-papier ? Par Stellane Cohen, présidente d'Altaprofits.

 « Je suis titulaire de trois contrats d’assurance-vie dont j’ai démembré la clause bénéficiaire, avec l’usufruit qui reviendra à mon conjoint et la nue-propriété à mon fils. Ces contrats ont été alimentés avant mes 70 ans et je m’interroge sur la fiscalité qui sera applicable pour mon fils, notamment pour l’appréciation de l’abattement de 152 500 euros. » La question de Jean-Claude P.

La rédaction de Mieux Vivre Votre Argent a dévoilé les résultats de sa nouvelle édition des Grands Prix des Sicav 2024. Onze fonds ont reçu un label Excellence, saluant leur performance et leur régularité.

Le plastique, ce n'est pas fantastique ! Pollution de la planète, dangers pour la santé, le plastique nous étouffe. Mais il s’est tellement immiscé dans tous les domaines de notre vie, qu’il est difficile de l’en déloger. Le législateur s’y emploie pourtant.

Case 2OP, dividendes de source étrangère. Retrouvez le guide fiscal de Mieux Vivre Votre Argent pour la déclaration de vos dividendes.

La R5 Electric, la Citroën e-C3, la Volkswagen ID.2, ces modèles à « petit prix » (moins de 25 000 euros) s’apprêtent à débarquer sur le marché français. Séduisantes a priori, ces offres ne doivent pas cacher la réalité : peu d’automobilistes ont vraiment intérêt à basculer aujourd’hui sur l’électrique.

Parti de rien pour arriver à tout selon ses propres mots, le célèbre architecte-décorateur a sauvé le château de Champ-de-Bataille et y a installé les plus beaux objets royaux des 17è et 18e siècles. Bien plus qu’une simple collection, ce patrimoine ira à l’Etat « un jour ».

Le témoignage de Françoise C., victime d'une tentative d'escroquerie à la carte bancaire.

Focus sur les intérêts rémunérant les comptes bancaires et les revenus d'obligations.

Les revenus des placements financiers sont préremplis par le fisc dans la rubrique 2, page 3 de la déclaration no 2042 K ou 2042 K AUTO. Ils correspondent normalement à l’imprimé fiscal unique envoyé par votre banque. Voici les modalités de l’imposition.

Ce type d’arnaque fait mouche très fréquemment. Et pas seulement auprès des ingénus et personnes fragiles. Le principe : des personnes malveillantes se font passer pour de faux employés de banque, artisans, élagueurs, commerçants, techniciens informatiques, conseillers financiers, agents de l’Etat... Leur but est clair : vous dérober de l’argent. Leur mode opératoire l’est tout autant.

Le témoignage d'Antoine, 48 ans, satisfait de son investissement dans la star des cryptomonnaies.

Les salaires sont préimprimés sur la déclaration 2042 K ou K-Auto, en page 3, cadre 1. Le contribuable doit les vérifier, éventuellement les corriger et les compléter.