Những dự án hạng sang bên sông với hệ sinh thái tiện ích
chuẩn quốc tế kỳ vọng đưa Đà Nẵng thành "lãnh địa" bất động sản
cao cấp ven sông hàng đầu Việt Nam.

Thay vì sống giữa trung tâm thành phố sầm uất, tỷ phú Bill Gates bỏ 63 triệu USD để xây căn dinh thự rộng 6.000 m2, nằm cạnh ngọn đồi nhìn ra hồ Washington ở Madina, bang Washington, Mỹ. Nơi ở của nhà đồng sáng lập Microsoft có hướng nhìn thẳng ra hồ nước rộng đến 8.800 ha, không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.

Không riêng tỷ phú Bill Gates, giới nhà giàu thế giới đều ưa chuộng bất động sản ven sông, hồ. Nhiều người sẵn sàng chi nhiều triệu USD để sở hữu những căn biệt thự sang trọng bên sông. Tư dinh của Bill Gates được định giá hơn 178 triệu USD trong năm 2018, hay một dinh thự siêu sang dọc sông Seine, cách tháp Eiffel chỉ vài phút đi bộ từng được rao bán với giá 280 triệu USD.

Cuộc sống hiện đại, thư thái và giàu trải nghiệm nghỉ dưỡng bên các dòng sông đang trở thành tiêu chí thể hiện đẳng cấp mới của giới nhà giàu. Tuy nhiên, thực tế, khao khát sống bên các dòng sông đã có từ muôn đời nay. Những thành phố có bề dày văn hóa nổi tiếng trên thế giới đều gắn bó với dòng sông và họ quan tâm tới việc quy hoạch, phát triển đôi bờ. Vienna (Áo), St Petersburg (Nga), Paris (Pháp) hay London (Anh)... đều là những thành phố bên sông được quy hoạch hợp lý, thu hút đông đảo giới thượng lưu.

Paris (Pháp) được mệnh danh là "Kinh đô ánh sáng" nằm hai bên bờ sông Seine huyền thoại. Phía Tây thành phố - nơi dòng sông chảy qua cũng là nơi quy tụ giới thượng lưu. Tại London (Anh), nơi đắt đỏ nhất như Kensington và Chelsea nằm ở phía Tây bờ sông Thames cũng là hạt địa của giới nhà giàu khi giá trị bất động sản có thể lên tới vài triệu bảng Anh.

Ở nước Mỹ phồn hoa, thành phố bên sông nổi tiếng như New Orleans nằm bên bờ Mississippi trở thành điểm đến hấp dẫn giới thượng lưu với nhiều trải nghiệm thú vị như kiến trúc Pháp và Tây Ban Nha trong Garden District, ẩm thực Caribbean hay cuộc sống về đêm "khét tiếng" tại Bourbon Street...

Phát triển đô thị ven sông đậm đà bản sắc không chỉ giúp những thành phố này thân thiện hơn, tạo nên không gian sống khoáng đạt, mà còn mang lại sức sống hưng thịnh... Có lẽ vì thế mà các đô thị ven sông luôn là điểm đến mơ ước của giới thượng lưu khắp thế giới.

Những dự án nằm gần sông luôn có bầu không khí trong lành và không gian khoáng đạt. Điều này mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe. Theo nghiên cứu của Đại học Groningen (Hà Lan), cư dân sống tại các khu đô thị có không gian xanh rộng lớn sẽ cảm thấy hạnh phúc hơn khi nhà cửa, phố xá bao quanh bởi cây xanh, hồ nước. Sức khỏe, tinh thần và các trạng thái cảm xúc sẽ luôn được duy trì ổn định. Điều này giúp chỉ số hạnh phúc của con người cao hơn so với khi thường xuyên phải đối mặt với môi trường đầy khói bụi, tiếng ồn.

Bên cạnh đó, Thủ đô các nước sở hữu các dòng chảy thiên nhiên như Paris (Pháp) hay London (Anh) đều phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, không chỉ kinh tế, chính trị mà còn cả du lịch bởi sức hút từ vẻ đẹp của dòng sông, các công trình kiến trúc độc đáo dọc hai bên bờ, cũng như sức sống mãnh liệt, phồn thịnh của đô thị.

Tại các nước châu Á, bất động sản ven sông càng được ưa chuộng bởi quan niệm phong thủy. Theo đó, nhà gần sông nước sẽ mang lại may mắn, tài lộc. Nước giữ vai trò quan trọng trong việc tạo nên nguồn năng lượng sống tích cực. Màu xanh của nước không chỉ mang đến hạnh phúc, sự bình an, cảm giác tĩnh tâm mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.

Giữa bối cảnh dịch bệnh và ô nhiễm gia tăng, không gian sống xanh trở thành mong mỏi thiết yếu với người mua nhà, càng thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản ven sông. Theo báo cáo của Knight Frank, hai năm dịch bệnh đưa không gian sống xanh trở thành yêu cầu hàng đầu với người mua nhà, thúc đẩy giá trị bất động sản ven sông tăng mạnh, với giá trung bình tăng 9,8% trong 12 tháng, tính đến tháng 6/2022. Số lượng người muốn mua bất động sản bên bờ sông ở London trong 12 tháng qua cao hơn 12% so với mức trung bình 5 năm (không bao gồm năm 2020).

Trong khi đó, nguồn cung giảm, quỹ đất hạn chế khiến giá trị bất động sản ven sông ngày càng đắt đỏ. Theo Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn 10-50% so với các khu vực khác. Loại hình bất động sản này được đánh giá chỉ dành cho giới thượng lưu - những người có điều kiện kinh tế và luôn muốn tận hưởng giá trị sống tốt nhất. Và đó cũng trở thành khối tài sản để giới tinh hoa khẳng định đẳng cấp, tôn vinh vị thế, giá trị bản thân.

Đà Nẵng có tới gần 50 km đường thủy nội địa, thuộc nhiều dòng sông nổi tiếng như sông Hàn, Đô Tỏa, Cổ Cò... Tuy nhiên, việc phát triển bất động sản ven sông dường như bỏ ngỏ suốt thời gian dài. Nguồn cung đặc trưng trên thị trường Đà Nẵng chủ yếu là bất động sản ven biển như biệt thự nghỉ dưỡng, condotel...

Theo giới chuyên gia, sau đại dịch, bất động sản Đà Nẵng đang có bước chuyển mình tích cực. Báo cáo thị trường bất động sản quý II của CBRE cho biết, Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ những dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông giai đoạn tới đây. Đây là những dự án mang tính biểu tượng, được đầu tư chuẩn chỉnh về mặt thiết kế và chất lượng sản phẩm.

Thị trường này đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm, tương tự như Hà Nội và TP HCM. Nếu trước đây, phần lớn dự án bất động sản Đà Nẵng đều tập trung ở các quận trung tâm hay dọc bãi biển Mỹ Khê, thì trong giai đoạn tiếp theo, thành phố sẽ mở rộng không gian phát triển về phía Đông Nam và Tây Bắc, hướng tới hình thành các đô thị phát triển mới, hội nhập quốc tế.

Sở hữu nhiều lợi thế, phía Đông Nam Đà Nẵng đang thu hút nhiều chủ đầu tư lớn. Trong đó, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) dành nhiều tâm huyết "đánh thức" khu vực này, biến nơi đây thành "thành phố mới" nằm trong TP Đà Nẵng với quần thể dự án quy mô. Trong đó, các dự án đều được phát triển ven sông, khơi dậy sức sống mãnh liệt của phía Đông Nam - nơi hội tụ những dòng chảy nổi tiếng bên danh thắng Ngũ Hành Sơn.

Nơi này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới phát triển năng động, thu hút công dân toàn cầu, nhân sự chất lượng cao tới an cư nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp. Quần thể gồm 3 hợp phần: Sunneva Island, Sun Riverpolis và khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà với đầy đủ tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu: an cư - nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại. Theo đơn vị phát triển dự án, Sunneva Island (Đảo Ánh Dương) sẽ là tâm điểm của quần thể này với mô hình đô thị đảo sang trọng dành cho giới thượng lưu. Đây cũng là "át chủ bài" trong phân khúc bất động sản đô thị đẳng cấp, hình thành nên cộng đồng cư dân tinh hoa, ưu tú bên sông.

Dự án khu đô thị cao cấp Sunneva Island (Đảo Ánh Dương) tọa lạc trọn vẹn trên đảo Đồng Nò, quận Ngũ Hành Sơn, được bao bọc bởi 3 dòng chảy: sông Cổ Cò, sông Hàn, sông Đô Tỏa, tầm nhìn view trọn núi Ngũ Hành Sơn, rất gần Vịnh Đà Nẵng. Lợi thế cận núi - sông - biển, bao quanh bởi 30ha mặt nước giúp dự án có phong thủy đắc lợi, là nơi tụ thủy, tụ khí thịnh vượng, trở thành không gian sống đẳng cấp thu hút giới thượng lưu cả nước.

Tiên phong phát triển và thành công với mô hình khu đô thị đẳng cấp cho giới thượng lưu tại các điểm đến du lịch nổi tiếng khắp ba miền, thấu hiểu nhu cầu tận hưởng cuộc sống của giới nhà giàu, Sun Property dành nhiều tâm huyết đầu tư hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Trên diện tích tổng thể 26 ha, đơn vị phát triển dự án dành tới 16 ha để phát triển hệ thống cảnh quan, cây xanh cùng 50 tiện ích cao cấp.

Gần 400 chủ nhân danh giá của Sunneva Island sẽ được thư giãn, dạo bộ trên con đường đi bộ dài 2,2 km vòng quanh đảo, hưởng thụ những giây phút thư giãn bên thiên nhiên xanh đậm chất tropical với 5ha công viên ven sông. Rèn luyện thể chất mỗi ngày đã có khu thể thao ngoài trời như sân tennis, bóng rổ,… Clubhouse, nhà trà đạo là nơi cư dân đón tiếp khách sang, người thân, bạn bè.

Với lợi thế khoảng 30 ha mặt nước bao quanh đảo, Sun Property tạo ra những trải nghiệm dành riêng cho cư dân tinh hoa như khu tập golf mặt nước, bến du thuyền... để thỏa mãn thú chơi xa xỉ. Ngoài ra, khu đô thị mang đến cảm giác như ở một resort 5 sao với bể sục jacuzzi, bể bơi vô cực được thiết kế ấn tượng, hài hòa với cảnh quan sông nước, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống an cư như nghỉ dưỡng... Bên cạnh đó, khu town-house ngay khu đô thị còn là chốn trải nghiệm, thư giãn, giải trí, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp cho cư dân.

Ngoài tiện ích nội khu, Sunneva Island còn hưởng lợi từ hệ sinh thái trong quần thể dự án phía Đông Nam Đà Nẵng. Chỉ qua một cây cầu, cư dân thỏa sức trải nghiệm công viên ven sông Cổ Cò Hyde Park quy mô 50ha lớn nhất miền Trung cùng nhịp sống năng động trẻ trung của Sun Riverpolis. Kế đó là khu trung tâm thương mại cao cấp Hoàng Trà mang đến chuỗi dịch vụ sôi động suốt 24/7.

Sunneva Island chinh phục hoàn toàn giới thượng lưu còn bởi chu trình quản lý, vận hành bài bản, chuyên nghiệp bởi Sun Property Management (thương hiệu quản lý khu đô thị của Sun Property). Đơn vị quản lý vận hành sẽ mang đến chất lượng dịch vụ cao cấp, cá nhân hóa, đảm bảo an toàn, an ninh cho cư dân thông qua việc xây dựng một đô thị khép kín với đa lớp bảo vệ. Bởi thế, dù có vắng mặt, chủ nhân vẫn an tâm khi khối tài sản luôn được chăm sóc, bảo dưỡng hoàn hảo.

Với mức thu nhập bình quân đầu người của Đà Nẵng đứng thứ 5 cả nước, với định hướng thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ trong tương lai, các khu đô thị sang trọng bên sông sẽ là bước đi phù hợp đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống ngày càng cao của người dân Đà thành, cũng như thu hút giới tinh hoa cả nước hội tụ về an cư, cống hiến, phục vụ phát triển.

Từ dự án tiên phong Sunneva Island, thị trường địa ốc Đà Nẵng cũng đánh dấu bước ngoặt mới: chính thức cạnh tranh trong địa hạt bất động sản cao cấp ven sông. Với lợi thế sông – núi – biển đan xen, quy tụ các nhà đầu tư bất động sản tầm cỡ, Đà Nẵng rất có thể sẽ vươn lên dẫn đầu trên đường đua bất động sản ven sông.

Nội dung: Tâm Anh

Thiết kế: Thái Hưng

Kỹ thuật: Quốc Tuấn