Prijs gevelstenen met 43% gestegen in één jaar tijd: gaat die opnieuw zakken? En zijn er manieren om toch te besparen?
LiviosDe prijzen van bouwmaterialen stijgen al een hele tijd sterk door. Eerst vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod tijdens de coronacrisis, daarna mede door de oorlog in Oekraïne. Bouwsite Livios vroeg aan Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van de Bouwunie, hoe de prijzen van bouwmaterialen zullen evolueren en of er tips zijn om toch te besparen.
Bouwmaterialen zijn het afgelopen jaar een stuk duurder geworden
Het is geen geheim dat de prijzen van bouwmaterialen sterk gestegen zijn. “Onze ondernemingen hebben dit jaar voor een aantal bouwproducten prijsstijgingen moeten slikken”, vertelt Waeytens. “De prijs van gevelstenen is het afgelopen jaar bijvoorbeeld met maar liefst 43 procent gestegen. Voor welfsels hebben we een prijsstijging opgetekend van 40,5 procent, voor dakpannen is dat tussen de 15 en 20 procent, voor isolatie 12,5 procent en aluminium rails voor raamdecoratie zijn tot 12 procent duurder geworden.”
Aan renoveren hangt dus een steeds fikser prijskaartje. “Doorgaans stijgen de prijzen van dergelijke producten één keer per jaar, in januari, maar dit jaar hebben we voor meerdere bouwmaterialen al twee stevige prijsaanpassingen doorgekregen.”
Je woning energiezuinig renoveren? Bekijk hier 10 tips om risico's op korte en lange termijn te beperken.
Geen prijsdaling op komst
Uit een ondervraging van de Bouwunie bij leden blijkt dat er voorlopig nog geen sprake is van een daling van de prijzen. “De inflatie mag dan misschien lichtjes dalen, voor bouwmaterialen is dat voorlopig nog niet het geval”, zegt Waeytens. “We hebben al bericht gekregen van producenten en leveranciers dat er vanaf 1 januari een nieuwe prijsstijging zal volgen.”
“Zo zullen gipsvezelplaten en vloerelementen 20 procent duurder worden vanaf 1 februari. Leveranciers van isolatiemateriaal hebben een nieuwe prijsstijging aangekondigd van 12,50 procent op 1 januari, na een voorgaande stijging van 10 procent in november. Voor bepaalde types isolatie bedraagt de prijsstijging zelfs 25 procent vanaf volgend jaar. Ook de grote leveranciers van dakpannen hebben al prijsverhogingen vanaf 1 januari bekendgemaakt”, verduidelijkt Waeytens.
Sommige grondstoffen zijn wel goedkoper geworden
En toch is er ook een lichtpuntje. Sommige basisgrondstoffen zijn namelijk in prijs gedaald. “De prijzen van koper, hout en profielstaal zijn gezakt”, haalt Waeytens aan. “De daling van de aankoopprijzen van die producten is een gevolg van de dalende wereldvraag. Het gaat wel enkel om die basisgrondstoffen. Cement en zand zijn bijvoorbeeld in prijs gestegen.”
Die dalende prijzen van koper, hout en profielstaal zullen we echter niet snel merken. “Zodra je een afgewerkt product aankoopt, schieten de prijzen de hoogte in. De verwerking van die basisgrondstoffen, de hoge prijzen van andere basisgrondstoffen en de nodige arbeidsuren voorkomen dat de prijzen van afgewerkte producten zakken.”
Waeytens waarschuwt ook voor de aankomende loonindexaties. “Bouwvakarbeiders krijgen een driemaandelijkse indexatie en de loonstijging is dus al grotendeels gebeurd in 2022”, zegt hij. “In januari komt daar echter een stevige loonindexatie voor bedienden bij en die zal waarschijnlijk een invloed hebben op de prijzen van bouwmaterialen.”
Welke klus doe je wanneer en wat gaat het kosten? Maak een renovatiemasterplan en krijg een goed overzicht.
Wachttijden voor bouwmaterialen nog steeds lang
Uit de signalen die de Bouwunie opvangt bij leden blijkt dat het nog altijd niet goed zit met de levertermijnen. “Voor sommige producten zijn de levertermijnen ietsje verbeterd, zoals voor hout”, merkt Waeytens op.
“Maar over het algemeen horen we toch dat de levertermijnen nog altijd veel langer zijn dan vroeger. Aluminium ramen, bakstenen en dakpannen blijven bijvoorbeeld een probleem. Sommige leden zeggen ons zelfs dat ze een andere steen of dakpan moeten kiezen omdat hun eerste keuze niet meer voorradig is.”
Hoe kan je besparen op duurder geworden bouwmaterialen?
In deze tijden van hoge prijzen voor bouwmaterialen is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken met de aannemer.
Herzieningsformule
“Voor een aannemer is het vandaag niet evident om vaste prijzen te hanteren”, legt Waeytens uit. “Daarom wordt meestal een herzieningsformule gebruikt. De stijgende of dalende prijzen worden op die manier verwerkt in de offerte.
Zo’n herzieningsformule wordt toegepast op de hele korf van bouwmaterialen, waardoor je als klant geniet van de prijsdalingen van bijvoorbeeld hout, wat de prijsstijgingen van andere bouwmaterialen enigszins tempert.”
Hoeveel kost een (potentiële) renovatie van jouw woning? Op deze manier maak je zelf een ruwe schatting.
Nu aankopen, later gebruiken
Een andere mogelijkheid is om een offerte voor renovatiewerken die plaatsvinden over enkele maanden snel te ondertekenen en de aannemer voor te stellen om de bouwmaterialen al meteen aan te kopen, tegen de prijzen van vandaag. “Op die manier verzeker jij de aannemer van werk en dek je je als klant in tegen prijsstijgingen.
De aannemer moet dan wel bereid zijn om de bouwmaterialen te stockeren totdat de werken aanvatten. Bedenk wel dat de aannemer die goederen niet zomaar gaat voorfinancieren en daarom vaak een voorschot zal vragen. Hoe meer prijzen je wenst vast te zetten, hoe groter het voorschot zal zijn. Wat begrijpelijk is”, tipt Waeytens.
Meer doe-het-zelven: de oplossing?
Waeytens waarschuwt tot slot voor doe-het-zelven om prijsstijgingen tegen te gaan. “Door zelf te klussen, bescherm je jezelf niet tegen de prijsstijgingen. Je moet dan bouwmaterialen aankopen tegen 21 procent btw en geniet zo niet van het verlaagde btw-tarief voor verbouwingswerken.”
Lees ook via Livios.be:
Dit artikel is geschreven door onze partner Livios.be, een expertensite die zich focust op bouwen en verbouwen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike
-
Livios
Hoe (vaak) moet je je verwarmingsketel, ventilatie en zonnepanelen onderhouden? En wat kan/mag je zelf doen?
Het onderhoud van de technische installaties in je woning is niet alleen wettelijk verplicht, maar ook nodig om optimaal te blijven presteren én je veiligheid te garanderen. Wat is nu precies de onderhoudsfrequentie per toestel? Kan je dat onderhoud bovendien zelf doen of heb je de tussenkomst van een erkend technicus nodig? Bouwsite Livios geeft een overzicht. -
Livios
Zo vind je een betrouwbare plaatser voor zonnepanelen: “Aannemers ouder dan tien jaar zijn zeldzaam”
Zonnepanelen maken je deels onafhankelijk van de volatiele energieprijzen, zijn goed voor het milieu én je verdient ze op termijn terug. Heb je er nog geen op je dak liggen, maar wil je wel graag op de groene kar springen? Of wil je je bestaande exemplaren vervangen? Bouwsite Livios vroeg aan zonnepanelenexpert David Houthoofd van Energy Protect waarop je moet letten bij het vergelijken van offertes. -
-
Spaargids.be
Hoeveel geld mag er op jouw spaarrekening staan vooraleer de fiscus passeert?
-
PREMIUM
Zo ben je de buxusmot te slim af: “Timing van de behandeling is cruciaal”
Buxusliefhebbers, let op, want de eerste rupsen van de buxusmot beginnen te ontwaken. Voor je geliefde buxus vormen die op drie momenten in het jaar een gevaar: in april, juli en september-oktober. Dat zijn dan ook de momenten om ze te bestrijden. Hoe roep je de plaag een halt toe en houd je je geliefde planten gezond? Onze tuinexperte Laurence Machiels weet raad: “Dit soort val lokt de mannetjes en kan voorkomen dat de buxusmotten paren.” -
vtwonen
Hoe vaak moet je dweilen? En welke veelgemaakte fouten vermijd je dan beter?
Grond, zand en nog heel wat meer: ongezien neem je een heleboel vuil mee naar binnen. Ga je regelmatig met de stofzuiger door je woning, maar is dweilen niet echt één van je favoriete bezigheden? Zo vaak zou je het eigenlijk moeten doen, aldus vtwonen.be. Afsluiten doen we met zes tips om het slim en efficiënt aan te pakken. -
Independer
Mag je als huurder of eigenaar barbecueën op het terras van een appartementsgebouw?
-
vtwonen
Poes in huis: hoe bescherm je je meubels? En waar plaats je de eet-, drink- en kattenbakken?
-
Jobat
Ontslag gekregen of genomen: op welke werkloosheidsuitkering kan je dan rekenen?
Er komen heel wat formaliteiten bij kijken als je werkgever je ‘laat gaan’. Eén van de belangrijkste, waarvoor je ook zelf de nodige stappen dient te ondernemen, is de werkloosheidsuitkering. Terwijl je zoekt naar een nieuwe job – intensief én tijdrovend – zorgt deze vergoeding ervoor dat je niet zonder een inkomen komt te zitten. Maar wanneer heb je er recht op als bediende, en hoeveel bedraagt die uitkering? Jobat.be zoekt het uit. -
PREMIUM
Je terras poetsen zonder hogedrukreiniger? Zo pak je het aan: “Voor 5 euro geeft dit middel een verrassend goed resultaat”
Met temperaturen boven de 20 graden is het eindelijk terug tijd om te genieten van je terras. Maar na zo’n lange, natte winter hebben mos en algen (‘groene aanslag’) zich lustig op je tegels genesteld. Hoe krijg je die terrastegels snel en met weinig moeite weer schoon, zonder hogedrukreiniger? Welk middel werkt écht en is toch vriendelijk voor het milieu? Onze tuinexperte Laurence Machiels deed de test en kwam tot een verrassende conclusie. -
PREMIUM
Wat kun je doen als je huurwoning niet in orde blijkt? Expert: “Zelf huur inhouden is niet slim”