Строителство и имоти

Германският наемодател Aroundtown отчита по-голяма загуба заради спада на имотния пазар

Компанията е завършила миналата година с отрицателен финансов резултат 2.436 млрд. евро

Загубата на Aroundtown е по-голяма от отчетената през 2022 г. 457.1 млн. евро.

Ния Раденкова

Загубата на Aroundtown е по-голяма от отчетената през 2022 г. 457.1 млн. евро. © Reuters

Имоти

Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.

Aroundtown, един от най-големите наемодатели, регистрирани на борсата в Германия, отчете загуба 2.436 млрд. евро за 2023 г. и заяви, че стойността на портфейла му от имоти може да се свие още повече, което е отражение на кризата на пазара на недвижими имоти в страната. След годините на бум, дължащи се на ниски лихвени проценти, инфлацията и по-високите разходи по заемите нанесоха тежък удар върху пазара на имоти. Най-голямата германска компания за недвижими имоти Vonovia този месец отчете рекордна загуба над 6 млрд. евро за 2023 г., съобщава Reuters.

Германия се отказва от плановете за по-строги строителни стандарти

Загубата на Aroundtown е по-голяма от отчетената през 2022 г. 457.1 млн. евро. Освен това компанията е направила и преоценки на имотите с отрицателна стойност 3.2 млрд. евро, което представлява обезценка от 11% при сходни условия.

В интервю за агенцията ръководителят на отдел "Капиталови пазари" Ощри Масачи заяви, че очаква по-нататъшни обезценки през първата половина на 2024 г., а ситуацията през втората половина ще зависи от промените в лихвените проценти.

Акциите на компанията са се понижили с около 30% от началото на годината досега.

Анализаторите от Jefferies заявиха, че все пак има и добра новина - средствата от дейността (FFO I), ключов показател в сектора, са били по-силни от очакваното от много анализатори. Според банката обявеното спиране на изплащането на дивиденти с цел пестене на парични средства е било очаквано.

Инвеститорите се подготвят за рязък обрат на имотния пазар в Европа

Базираната в Люксембург Aroundtown отчете FFO I в размер 332 млн. евро, което е с 8% по-малко от предходната година и отговаря на насоките на компанията. Компанията обяви, че очаква FFO I да спадне до 280-310 млн. евро през 2024 г. Дружеството увеличи ликвидността си до 3 млрд. евро през 2023 г., което е с 11% повече от 2022 г., като пое нов банков дълг в размер на 1 млрд. евро и продаде имоти на стойност 1.2 млрд. евро.

Масачи заяви, че за тази година компанията е заделила за продажба активи на стойност около 400 млн. евро.